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계약 안내

  1. 단기임대라도 반드시 계약서를 작성해야 합니다. 그렇지 않으면 집주인이 갑자기 방을 비워달라고 할 때, 배상을 요구할 근거가 없게 됩니다.
  2. 계약 시에는 반드시 집주인에게 신분증, 건물소유권증명문건, 건물세금명세서 또는 등기부등본 등을 요구해 집주인의 신분을 확인하십시오. 대리인인 경우도 역시 집주인과의 계약서를 요구해 집을 타인에게 중복 임대하고 있는 것은 아닌지를 꼭 확인해야 합니다.
  3. 계약서 상의 내용을 수정할 때는 반드시 계약 당사자 쌍방의 도장 또는 사인이 있어야 추후 발생할 수 있는 분쟁을 방지할 수 있습니다.
  4. 쌍방이 계약서를 1부씩 소유해 증명으로 사용합니다.
  5. 입주 시에는 반드시 방의 상태를 확인할 수 있도록 사진을 찍어 두어, 이사 나갈 때 발생할 수 있는 분쟁을 방지하세요.

방을 구할 때는 집주인에게 아래 사항을 꼭 문의하세요:

  1. 임대료에 다음 비용도 포함되어 있는지: 수도세, 전기세, 냉방비, 케이블TV, 공공비, 건물관리비
  2. 임대료 지급 시기, 임대료 지급 방법
  3. 보증금 액수
  4. 방에 포함된 가구 및 설비/별도의 요구 사항이 있는 경우 집주인이 무료로 제공해 줄 수 있는지 여부
  5. 쉐어룸을 임대한 경우 공용 구역은 어떻게 되는지: 욕실, 거실, 주방 등
  6. 집주인의 별도 요구 사항: 남녀 모두 가능한지, 애완동물 가능 여부, 집주인의 동거 여부, 공용 구역의 사용권한과 범위
  7. 건물 연식, 방의 자재
  8. 다른 임차인들의 직업