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계약 안내
- 단기임대라도 반드시 계약서를 작성해야 합니다. 그렇지 않으면 집주인이 갑자기 방을 비워달라고 할 때, 배상을 요구할 근거가 없게 됩니다.
- 계약 시에는 반드시 집주인에게 신분증, 건물소유권증명문건, 건물세금명세서 또는 등기부등본 등을 요구해 집주인의 신분을 확인하십시오. 대리인인 경우도 역시 집주인과의 계약서를 요구해 집을 타인에게 중복 임대하고 있는 것은 아닌지를 꼭 확인해야 합니다.
- 계약서 상의 내용을 수정할 때는 반드시 계약 당사자 쌍방의 도장 또는 사인이 있어야 추후 발생할 수 있는 분쟁을 방지할 수 있습니다.
- 쌍방이 계약서를 1부씩 소유해 증명으로 사용합니다.
- 입주 시에는 반드시 방의 상태를 확인할 수 있도록 사진을 찍어 두어, 이사 나갈 때 발생할 수 있는 분쟁을 방지하세요.
방을 구할 때는 집주인에게 아래 사항을 꼭 문의하세요:
- 임대료에 다음 비용도 포함되어 있는지: 수도세, 전기세, 냉방비, 케이블TV, 공공비, 건물관리비
- 임대료 지급 시기, 임대료 지급 방법
- 보증금 액수
- 방에 포함된 가구 및 설비/별도의 요구 사항이 있는 경우 집주인이 무료로 제공해 줄 수 있는지 여부
- 쉐어룸을 임대한 경우 공용 구역은 어떻게 되는지: 욕실, 거실, 주방 등
- 집주인의 별도 요구 사항: 남녀 모두 가능한지, 애완동물 가능 여부, 집주인의 동거 여부, 공용 구역의 사용권한과 범위
- 건물 연식, 방의 자재
- 다른 임차인들의 직업
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